2016〜2026年築, 専有面積50.25㎡〜70.25㎡の平均販売価格
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アルファステイツ神戸祇園
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
/ 大倉山駅 徒歩16分
2021年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,833万円
63.6万円/㎡
2,172
3,279
4,387
5,495
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,279万円〜4,387万円
54.4万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月19日
アルファステイツ神戸祇園
3,198万円（53.1万円/㎡）/ 4階 / 60.25㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 3,298万円 | 54.7万円 | 4階 | 60.25㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/06/14 | 2,800万円 | 46.5万円 | 5階 | 60.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 2,980万円 | 49.5万円 | 5階 | 60.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,880万円 | 47.8万円 | 4階 | 60.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/09 | 3,380万円 | 56.1万円 | 4階 | 60.25㎡ | 1LDK+納戸 | 南 |
| 2025/04/13 | 3,280万円 | 47.7万円 | 6階 | 68.73㎡ | 1LDK+納戸 | 南 |
| 2025/04/06 | 3,080万円 | 51.0万円 | 8階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,180万円 | 52.6万円 | 8階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | アルファステイツ神戸祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅16分 | 3,198万円 | 53.1万円 | 60.25㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2026/07/24 | ワコーレシティ兵庫駅前通 神戸市兵庫区駅前通五丁目 | 兵庫駅9分 | 4,380万円 | 63.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/21 | ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 神戸市兵庫区駅南通二丁目 | 兵庫駅6分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/11 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/29 | エクセル御崎公園レガーロ 神戸市兵庫区吉田町三丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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